Conception-Construction : Changement de paradigmes dans l’industrie de la construction

La conception-construction est la méthode de réalisation de projets qui connaît la croissance la plus rapide en Amérique du Nord. Elle est fondée sur le principe d’un alignement et d’une collaboration étroite entre les équipes de conception et de construction et repose sur le modèle opérationnel d’un seul contrat sous le client dans le cadre duquel un service d’expertise intégré et conjoint est fourni, tout au long des phases du projet.


Surpassant la conception-soumission-construction et d’autres méthodes traditionnelles, la conception-construction offre un processus de travail intégré, réduit le risque de circonstances imprévues et minimise les retards, les changements de calendrier et les dépassements de coûts, qui entraînent inévitablement des positions conflictuelles et des situations stressantes. La popularité croissante de la conception-construction atteste de son succès, non seulement pour maximiser l’efficacité, mais aussi pour favoriser une culture de collaboration et d’innovation.

Dans le cadre de son système de livraison intégré, le processus de conception-construction comprend l’approvisionnement en menuiserie, en métal et en pierre pour la production de mobilier, ainsi que la fabrication d’escaliers et de devantures de magasins sur mesure, y compris des créations artisanales uniques à chaque marque.

SAJO a fait son entrée dans le monde de la conception-construction en 2010, en se classant parmi les premiers entrepreneurs généraux nord-américains à intégrer la conception-construction dans la construction de magasins de vente au détail. L’initiative était innovante et s’est avérée extrêmement bénéfique pour le client et l’ensemble de l’équipe de représentants du client – concepteurs, architectes, ingénieurs et spécialistes de l’approvisionnement.

Depuis, SAJO a réalisé près de 1 000 projets de construction de magasins en utilisant la méthode de conception-construction. Elle a réussi à mettre en œuvre des programmes de vente au détail « shop-in-shop » dans des chaînes de grands magasins, ainsi qu’à construire des magasins autonomes et des magasins phares, aussi bien dans des emplacements de rues que dans des centres commerciaux.

Les projets de conception-construction les plus notables de SAJO, qu’il s’agisse d’une conception-construction complète, partielle ou d’une assistance à la conception avant la construction, comprennent diverses marques.

Historiquement, le précurseur de la méthodologie de conception-construction date d’avant les temps modernes. Elle trouve sa source dans le concept philosophique antique du maître d’œuvre, d’abord appelé architekton par les Grecs, puis architectus par les Romains. Le mot français moderne, architecte, est dérivé de ces termes anciens, dépourvus de leur sens originel.

Le maître d œuvre des siècles passés était un professionnel éclairé, imprégné des connaissances et du savoir-faire de la conception et de la construction, et attaché à la sagesse incontestable de l’intégration de l’art et de la science de la construction. Le maître d’œuvre assumait la responsabilité de l’ensemble du projet, de la conception à la construction du site en passant par la planification.

C’est à la fin du 18e et au 19e siècle, dans le contexte de l’émergence de nouvelles spécialités, que la conception et la construction sont devenues des disciplines séparées et distinctes. Le concept de maître d’œuvre s’est estompé au fil du temps, avec une baisse concomitante des normes de performance de l’environnement bâti.

Au cours des dernières décennies, l’ancien principe du maître d’œuvre a été rétabli dans l’habit et le langage de la méthode moderne de livraison de projet connue sous le nom de conception-construction (Design-Build). En reconnaissance de son avantage stratégique pour l’industrie de la construction, le Design Build Institute of America (DBIA) a été fondé en 1993 à Washington D.C., sous la direction de Preston Haskell qui a cherché à promouvoir ses mérites et à étendre sa portée à travers l’Amérique. Aujourd’hui, le marché de la conception-construction, qui représente près de la moitié des dollars américains consacrés à la construction, devrait atteindre la barre des 400 milliards de dollars en 2026. 

Le Canada a emboîté le pas en 1998 avec la création du Canadian Design-Build Institute (CDBI), (Institut canadien de design-construction), sous les auspices de l’Association canadienne de la construction, qui a pour mission de souligner l’impact économique et communautaire des projets de design-construction de qualité, tant dans le secteur privé que dans le secteur public.

La culture d’innovation de SAJO et l’utilisation de technologies intégrées servent encore à accroître la précision et l’efficacité du processus de conception-construction et de faciliter la communication entre tous les participants au projet. L’utilisation de plateformes numériques collaboratives, telles que la modélisation des données du bâtiment (BIM), avec la modélisation Revit, les solutions de balayage laser 3D (LiDAR), le traçage et l’impression robotisés, et les dispositifs holographiques, permet une expérience immersive transparente à travers les flux de travail, de la conception à la construction. L’application de la technologie de l’IA permet de rationaliser et d’optimiser davantage le processus de conception-construction.

Avec l’aspiration croissante des cabinets d’architectes et des entrepreneurs à fournir des services intégrés de conception et de construction, le concept et la philosophie du maître d’œuvre sont redevenus manifestes dans l’industrie moderne de la conception-construction.

L’anatomie du Bâtiment by SAJO.pdf


Related Insights

Parlons

Notre équipe transdisciplinaire
est disponible pour explorer et comprendre
vos besoins.

CONTACTEZ-NOUS