Conception-construction : Changement de paradigme dans l’industrie de la construction

La conception-construction est la méthode de réalisation de projets qui connaît la croissance la plus rapide en Amérique du Nord. Il repose sur le principe d’un alignement et d’une collaboration étroite entre les équipes de conception et de construction et s’appuie sur le modèle opérationnel d’un contrat avec un client unique dans le cadre duquel un service d’expertise intégré et conjoint est fourni, tout au long des phases du projet.


Surpassant la conception-soumission-construction et d’autres méthodes traditionnelles, la conception-construction offre un processus de travail intégré, réduit le risque de circonstances imprévues et minimise les retards, les changements de calendrier et les dépassements de coûts, qui entraînent inévitablement des positions antagonistes et des situations stressantes. La popularité croissante de la conception-construction atteste de son succès, non seulement pour maximiser l’efficacité, mais aussi pour favoriser une culture de collaboration et d’innovation.

Dans le cadre de son système de livraison intégré, le processus de conception-construction comprend l’approvisionnement en menuiserie, en métal et en pierre pour la production d’accessoires, ainsi que la construction d’escaliers et de devantures de magasins sur mesure, y compris des créations artisanales, uniques pour chaque marque.

SAJO a fait son entrée dans le monde de la conception-construction en 2010, se classant parmi les premiers entrepreneurs généraux nord-américains à intégrer la conception-construction dans la construction de magasins. L’initiative était innovante et s’est avérée extrêmement bénéfique pour le client et l’ensemble de l’équipe de représentants du client – concepteurs, architectes, ingénieurs et spécialistes de la passation de marchés.

Depuis, SAJO a réalisé près de 1 000 projets de construction de magasins en utilisant la méthode de conception-construction. Il s’est avéré efficace dans la mise en œuvre du commerce de détail « shop-in-shop » . dans les chaînes de grands magasins, ainsi que dans la construction de magasins autonomes et de magasins phares, tant dans les rues que dans les centres commerciaux.

Les projets notables de SAJO en matière de conception-construction, qu’il s’agisse d’une conception-construction complète, partielle ou d’une assistance à la conception avant la construction, comprennent diverses marques.

Historiquement, le précurseur de la méthodologie de conception-construction date d’avant les temps modernes. Il trouve son origine dans le concept philosophique antique du maître d’œuvre, d’abord appelé architekton par les Grecs, puis architectus par les Romains. Le mot anglais moderne, architect , est dérivé de ces termes anciens, dépouillés de leur sens originel.

Le maître d’œuvre séculaire était un professionnel éclairé, imprégné des connaissances et du savoir-faire de la conception et de la construction, et attaché à la sagesse incontestable de l’intégration de l’art et de la science de la construction. Le maître d’ œuvre était le maître d’ouvrage qui assumer la responsabilité de l’ensemble du projet, de la conception à la construction du site en passant par la planification.

C’est à la fin du18e et au19e siècle, dans le contexte de l’émergence de nouvelles spécialités, que la conception et la construction sont devenues des disciplines séparées et distinctes. Le concept de maître d’œuvre s’est estompé au fil du temps, avec une baisse concomitante des normes de performance de l’environnement bâti.

Au cours des dernières décennies, l’ancien principe du maître d’œuvre a été rétabli dans les habits et le langage de la méthode moderne de réalisation de projets connue sous le nom de conception-construction. En reconnaissance de son avantage stratégique pour l’industrie de la construction, le Design Build Institute of America (DBIA) a été fondé en 1993 à Washington D.C., sous la direction de Preston Haskell qui a cherché à promouvoir ses mérites et à étendre sa portée à travers l’Amérique. Aujourd’hui, le marché de la conception-construction, qui représente près de la moitié des dollars américains consacrés à la construction, devrait atteindre la barre des 400 milliards de dollars en 2026.

Le Canada a suivi en 1998 avec l’Institut canadien de design-construction (ICDC), créé sous les auspices de l’Association canadienne de la construction et destiné à souligner l’impact économique et communautaire des projets de design-construction de qualité, tant dans le secteur privé que dans le secteur public.

La culture d’innovation de SAJO et l’utilisation de technologies intégrées permettent d’accroître la précision et l’efficacité du processus de conception-construction, ainsi que de faciliter la communication entre tous les participants au projet. L’utilisation de plateformes numériques collaboratives, telles que la modélisation des données du bâtiment (BIM), avec la modélisation Revit, les solutions de balayage laser 3D (LiDAR), le traçage et l’impression par robot, et les dispositifs holographiques, permet d’obtenir une expérience immersive transparente dans les flux de travail, de la conception à la construction. L’application de la technologie de l’IA permet de rationaliser et d’optimiser le processus de conception-construction.

Avec l’aspiration croissante des cabinets d’architectes et des entrepreneurs à fournir des services intégrés de conception et de construction, le concept et la philosophie du maître d’œuvre sont redevenus manifestes dans l’industrie moderne de la conception-construction.

L’anatomie de la construction par SAJO.pdf


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